1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
38.9万円/㎡
前年比+0.4%
福岡市西区
48.2万円/㎡
前年比+21.2%
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エンゼルハイム姪浜駅前
福岡県福岡市西区姪の浜三丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩8分
2002年築 / 15階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
5,548万円
61.3万円/㎡
3,217
4,771
6,325
7,879
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
61.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,771万円〜6,325万円
52.7万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
エンゼルハイム姪浜駅前
4,490万円（49.6万円/㎡）/ 2階 / 90.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,490万円 | 49.6万円 | 2階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/16 | 4,680万円 | 51.7万円 | 5階 | 90.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,160万円 | 53.6万円 | 11階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 3,380万円 | 44.9万円 | 10階 | 75.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/07 | 4,380万円 | 45.6万円 | 5階 | 96.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 4,680万円 | 48.7万円 | 12階 | 96.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,350万円 | 45.3万円 | 5階 | 96.08㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は47.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | エンゼルハイム姪浜駅前 福岡市西区姪の浜三丁目 | 姪浜駅8分 | 4,490万円 | 49.6万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ダイアパレスグランデージ今宿 福岡市西区今宿東二丁目 | 今宿駅7分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.98㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 147戸 | RC |
| 2023/12/01 | コスモ小戸公園ベイウイング 福岡市西区小戸五丁目 | 下山門駅21分 | 4,570万円 | 40.9万円 | 111.6㎡ | 4LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/03 | ダイアパレスグランデージ姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 4,580万円 | 56.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/18 | パークハウス姪浜駅前 福岡市西区内浜一丁目 | 姪浜駅3分 | 5,190万円 | 61.0万円 | 85.1㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | SRC |
| 2024/11/19 | オーシャンウイング 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 姪浜駅29分 | 5,080万円 | 45.5万円 | 111.53㎡ | 4LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/13 | アンピール姪浜駅南 福岡市西区姪浜駅南一丁目 | 姪浜駅4分 | 4,980万円 | 59.3万円 | 84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 152戸 | SRC |
| 2026/01/11 | パークスクエア姪浜 福岡市西区姪の浜二丁目 | 姪浜駅11分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 136戸 | RC |
| 2023/12/08 | クレアコースト弐番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅35分 | 3,190万円 | 43.4万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 西福岡マリナタウンクレアコースト四番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅25分 | 3,280万円 | 45.0万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/03/04 | ウェーブコースト七番館 福岡市西区愛宕浜二丁目 | 室見駅24分 | 3,280万円 | 42.4万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/01 | コアマンションマリナヒルズ室見 福岡市西区愛宕四丁目 | 室見駅11分 | 3,860万円 | 39.6万円 | 97.58㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 2002年 | 149戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.4%上昇、福岡市西区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は福岡市西区の平均と比較して2.9%割高です。